南京最牛违建拆除怎么回事?南京最牛违建长什么样现场图

南京最牛违建撤除
怎么回事?南京最牛违建长什么样现场图

位于南京鼓楼区的金陵大私邸公寓30层楼顶,有一处风景独好的“大平层阳光房”,不过这个饱览都会风光的所在却是一处十年未拆的违建。楼内住民十年来屡次赞扬,媒体也曾曝光,但这处违建却终年空置着。本来由于位于近百米高空的顶楼,这里撤除
难度相当大,用度也高达百万元,经多方联络开发商杳无音讯,多年来一向无人承担起责任。记者了解到,近日鼓楼区召集城管、街道等多个部门,决议对这一“最高”违建实行高难度的撤除
工作。

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近百米高空“360度落地窗”巨型违建

近日,记者来到位于鼓楼区黑龙江路上的金陵大私邸小区,此中最高的1栋为五岳国际公寓。从很远的距离望去,就可以看到楼顶多出一层深灰色的建造,玻璃外立面与整栋建造齐平。经由过程消防通道,记者登上了30层,这里本应是一个楼顶露天平台,但是往常成为一个相似“阳光房”的大平层。记者在这里看到,违建整层高度超过5米,内部不任何装修痕迹,不少钢布局漆面已经剥落,地面也还是毛坯状态。不过由于外立面设计的是高度十分低的落地玻璃,环绕一圈风景十分好,可以多个角度俯瞰城北,城中风景。

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这座违建与30楼构成
了一个复式布局,内有多个楼梯上下联通,也有跃层的大空间,显得十分宽敞。一个梯子从30楼延伸到违建顶部,顶上一圈也安装了护栏。现场勘查的工人示知记者,楼顶的违建主体建造为钢材,合营铝合金以及落地玻璃,自身造价不菲。

住民曾告发数年无果

记者了解到,金陵大私邸公寓楼的住民从2010年就起头向区城管和地方门接到等部门赞扬,但这处违建一向不撤除
。“曾经还传这里要建成一个会所,那时候业主反对的声响最为强烈。”一名
住户示知记者,住民主要的意见起首是违建承重方面的考虑,另外这里楼顶是消防逃生平台,被占用后一度上锁,也给住民保险带来必然隐患。“最早咱们赞扬,相干
部门回应是责成开发商撤除
违建,但是后来可能是找不到开发商,这个就一向拖了下来,业主也一向组织起来在维权,多年来都不了局。”记者搜索发明,从2011年起头便有媒体屡次对这处违建举行曝光。

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在公寓大堂,记者询问物业工作人员,对方默示这个违建已经岁月长远,工作人员都换了几茬。“一向知道有违建在楼顶,既不投入使用,也不开工
撤除
,至于具体的来龙去脉,咱们也都不清楚。记者在电梯间内看到,醒目地位贴有鼓楼区综合行政执法局的责令撤除
布告,以及落款为城管和街道办事处的《告住民的一封信》,默示行将对违建举行撤除
,并举行防水处理,恢复原状,希望住民留意自身保险,给以合营。”

撤除
难度大 恢复用度达数百万

在楼顶现场施工的龚姓工作人员示知记者,这个“违建”盖起来简单,拆起来难度则要大的多。“这个违建在开发商盖楼的时候就趁便建起来了,要不然不起吊机这些材料很难后运下去。”龚先生还默示,他拿到的一份规划图纸上这栋建造就只到30层,不31层。在现场记者发明,有两批工人在同时举行施工,一批是街道请来勘测施工难度的,另外一批则是业主找来的,对于施工难度,他们都摇摇头默示:“难度大,很费事”。

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一名
工人示知记者,高层撤除
十分费事。“这些大片的玻璃,内部布局的还好些,很多作为外立面的,拆的时候不能有半点轻心,任何一个小部件掉下去就会有大风险。”话音未落,一名
工人切割用的刀片崩坏了掉到地上,他指着示知记者,“撤除
要做到万无一失难度真的十分大。”记者了解到,目前工人只是初步评价,撤除
内部的玻璃“练练手”,外立面的玻璃怎么拆,由谁来拆还要拟定具体的施工计划。

“咱们是受业主所托,来这里尝试撤除
的,当时这个业主买下了30层,开发商曾经许愿赠送顶楼加盖的面积,这一承诺至今就不兑现过,所以这么多年这里也都是空置的,业主也是受害者。”一名
工人示知记者,当时建造时,顶楼的违建顶上是用铝板铺设好,又打上了胶,把防水十分好。“这里撤除
后,全部
顶楼要重新做防水,光这笔开销就会十分昂贵,加上撤除
用度全部
的恢复用度可能需要数百万。”

政府回应:开发商失联拆违用度无法追偿

记者了解到,本年6月有住民再次向南京市政府官网市长信箱告发后,得到回答。此中解释,金陵大私邸30层楼顶违建,早在2009年该幢楼宇落成交付后不久就已构成
,当时单位200平方米以上的违章建设尚未移权给城管部门,规划部门也未举行相干
处理,该违建自2011年被告发以来,市、区政府屡次指示,区城管局和街道等部门也在积极处理,但该处违建十分复杂,估测撤除
改造用度需一百多万元,街道一向努力在寻找开发商,但一向未找到,后期经由过程登报公示的方式示知,但开发商依然
杳无音讯,撤除
用度无法追偿。

此外,还涉及发改和住建都无法立项,政府财政很难领取此用度,近百米高空撤除
风险性无法估量,经屡次协调都不有效的解决办法。该处违建十年来一向空置至今,不用作任何其他用处
,因此未产生任何收益。也未发明有黑恶势力保护伞的情况。针对此楼顶违建,街道计划订定详细的可行性计划。该处建设由于其特殊性,仅凭街道一家可能难以实行,等计划出台后,街道将牵头城管、消防、建设和房产等部门,共同推进实行,积极拓展对此类方式违法建设的治理模式。

记者致电鼓楼区城管局,一名
工作人员示知记者,目前拆违工作正在举行评价,最终将经由过程招招标给出最终计划。“由于体量大、高度高,难度十分大,撤除
的时候对周边住民也会形成必然的影响,咱们也举行了示知,等撤除
计划定下来后,咱们会向社会发布。

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